Beschreibung

Diese gepflegte barrierefreie Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2018 überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 148 m² Wohnfläche und einem 471 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder auch die Nutzung als Zweifamilienhaus, da entsprechende Anschlüsse bereits vorhanden sind. Zudem bietet das Haus durch einen vorhandenen Treppenlift sowie entsprechende Voraussetzungen ein komfortables, nahezu barrierefreies Wohnen. Energetisch ist die Immobilie auf einem super Stand!

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit Südausrichtung und herrlichem Weitblick – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen diese Ebene. Hochwertiges Parkett sorgt für eine angenehme und warme Wohnatmosphäre.

Das Obergeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer sowie ein gut geschnittenes Kinderzimmer. Der ebenfalls nach Süden ausgerichtete Balkon bietet einen schönen Ausblick und lädt zum Verweilen ein. Die Wohnräume sind mit modernem Vinylboden ausgestattet, während Flur und Badezimmer stilvoll gefliest sind.

Im Dachgeschoss befindet sich ein ausgebauter Bereich, der sich ideal als Gästebereich oder Homeoffice nutzen lässt.

Elektrische Jalousien im gesamten Haus unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort und sorgen für zusätzlichen Bedienkomfort im Alltag.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Carport sowie zwei zusätzliche Stellplätze und die Möglichkeit, das Objekt perspektivisch auch in zwei Wohneinheiten zu nutzen.

Ausstattung

- Energetischer Top Zustand!
- Baujahr 2018, sehr gepflegter Zustand
- Ca. 148 m² Wohnfläche
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- 2 Balkone mit Südausrichtung und Weitblick
- Großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- Zusätzliches Kinderzimmer
- Ausgebautes Dachgeschoss (Gästebereich/Homeoffice)
- Elektrische Jalousien im gesamten Haus
- Parkettboden im Erdgeschoss
- Vinylboden im Obergeschoss
- Fliesen in Flur und Badezimmern
- Badezimmer im Erdgeschoss
- Abstellraum im Erdgeschoss
- Anschlüsse für zwei Wohneinheiten vorhanden
- 1 Carport + 2 Stellplätze
- Ruhige Lage mit schönem Weitblick

Sonstige Angaben

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. und ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig.

Übernahmetermin: nach Absprache

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen und kostenfreien Besichtigungstermin mit uns.

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Timo Studberg: Tel.: +49 160 96677882

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - Herzlichen Dank!

Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne ANBIETER-OBJEKT-NUMMER an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen - auch hierfür herzlichen Dank!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden.

Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag / Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltenen Maßangaben sowie Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen.