Viel Potenzial für Ihre Zukunft: Einfamilienhaus auf großem Grundstück!

Dieses Fertighaus aus dem Baujahr 1976 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 816 m² und bietet mit rund 126 m² Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Familien, Investoren oder Bauherren mit Weitblick. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, und einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Immobilie bildet. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre mit Blick in den Garten. Die Raumaufteilung ist funktional und bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungs- oder Umgestaltungskonzepte. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der nachträglich errichtete und genehmigte Wintergarten, der den Wohnraum sinnvoll erweitert und zu jeder Jahreszeit als zusätzlicher Aufenthaltsbereich genutzt werden kann – ob als Ruhezone, Essplatz oder grünes Wohnzimmer. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet einen direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum (HWR), was kurze Wege und zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Die vorhandene Heizungsanlage aus dem Baujahr 2000/2001 stellt eine technisch solide Basis dar. Die Immobilie ist renovierungs- beziehungsweise teilweise sanierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen, modernen Standards und individuellen Wohnwünschen zu gestalten. Gleichzeitig besteht – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen – auch die Option eines Abrisses mit anschließendem Neubau, wodurch das großzügige Grundstück eine attraktive Grundlage für ein neues, zeitgemäßes Wohnkonzept bietet. Das weitläufige Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Garten, Spielfläche, Rückzugsort oder als Basis für ein Neubauprojekt. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Potenzial, die sowohl für Käufer mit Sanierungsplänen als auch für Bauherren mit Neubauambitionen interessant ist.