Modern, hochwertig, bezugsfertig – Willkommen in Ihrem barrierefreien neuen Zuhause!

32584 Löhne

375.000 €
Kaufpreis
4
Zimmer
115 m²
Wohnfläche
130 m²
Grundstück
Picture of Timo Studberg

Timo Studberg

Ihr Ansprechpartner im Großraum Ostwestfalen.

Typ:
Wohnfläche:
Etage/n:
Grundstücksfläche:
Vermietet:
Wohnung
115 m²
Hochparterre
130 m²
nein
Zimmer:
Schlafzimmer:
Badezimmer:
Carport:
Terrasse:
4
3
1
1
ja
Baujahr:
Objektzustand:
Bauweise:
Heizungsart:
Energieausweis:
Energie­bedarf:
2023
Neuwertig
Massiv
Wärmepumpe
vorhanden
19,8 kWh/(m²*a) m²
Maklerprovision:
Kaufpreis:
3,57 % inkl. USt.
375.000 €

Objektbeschreibung

Modernes Wohnen ohne den Stress in der Bauphase! – Neubauwohnung mit Garten und hochwertiger Ausstattung. Erleben Sie modernes Wohnambiente in dieser exklusiven Neubauwohnung aus dem Jahr 2023. Auf großzügigen 115 m² Wohnfläche bietet Ihnen diese Hochparterre-Wohnung alles, was das Herz begehrt. Besonders hervorzuheben ist die sonnige Südost-Terrasse mit angrenzendem 130 m² Privatgarten – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Abende im Freien. Die Wohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung: Vier helle Zimmer schaffen ausreichend Platz für Familien, Paare oder ein großzügiges Homeoffice. Die offene, hochwertige Häcker-Einbauküche integriert sich nahtlos in den Wohnbereich und wird zum Zentrum des gemeinsamen Lebens. Das Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag, während das moderne Badezimmer mit einer eleganten, ebenerdigen Dusche und hochwertiger Ausstattung einen Ort der Entspannung bietet. Für maximale Bequemlichkeit bietet das Gebäude einen Fahrstuhl, der Sie direkt zu Ihrem neuen Zuhause bringt. Ein weiteres Highlight ist der Carport mit integrierter Ladesäule – perfekt für Besitzer eines Elektrofahrzeugs und ein Plus für zukunftsorientiertes Wohnen. Die Wohnung wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut und das monatliche Hausgeld von nur 320 € deckt bereits die Heizkosten und Rücklagen mit ab. Genießen Sie die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer traumhaften Außenfläche. Diese Wohnung ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Lage

Löhne ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Herford. Die Stadt liegt im Ravensberger Hügelland und ist von einer reizvollen Landschaft geprägt. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 40.000 Menschen ist Löhne eine lebendige Gemeinde mit vielfältigen Angeboten. Die Wirtschaft von Löhne ist eng mit der Möbelindustrie verbunden. Die Stadt ist bekannt für ihre langjährige Tradition in der Möbelproduktion und beherbergt zahlreiche Unternehmen der Branche. Dies hat einen starken Einfluss auf die lokale Wirtschaft und hat dazu beigetragen, dass Löhne überregional als Möbelstadt bekannt ist. Die Innenstadt von Löhne bietet eine gute Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen und kulturellen Angeboten. Historische Gebäude und moderne Architektur prägen das Stadtbild. Die Königsstraße, eine der Hauptgeschäftsstraßen, könnte beispielsweise lebhaft sein und verschiedene Geschäfte sowie lokale Unternehmen beherbergen. Die Stadt verfügt auch über grüne Bereiche und Naherholungsgebiete, die den Bewohnern und Besuchern die Möglichkeit bieten, die Natur zu genießen. Löhne ist gut in das regionale Verkehrsnetz integriert, was es einfach macht, umliegende Städte und Sehenswürdigkeiten zu erkunden. Insgesamt präsentiert sich Löhne als eine Stadt, die Tradition und Moderne miteinander verbindet, wobei die Möbelindustrie einen bedeutenden Platz einnimmt und das Stadtbild sowie die lokale Identität prägt.

Ausstattung

• Baujahr 2023 • Barrierefrei & energieeffizient • 115 m² Wohnfläche • 130 m² Gartenfläche + Außenschuppen • 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer • Hochwertige Häcker-Einbauküche inklusive • Große Südost-Terrasse mit angrenzendem Garten • Badezimmer mit ebenerdiger Dusche • Zusätzliches Gäste-WC • Hochparterre mit Fahrstuhl • Carport mit Ladesäule • Hausgeld 320 € inkl. Heizkosten und Rücklagen • Professionelle Hausverwaltung

Sonstiges

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. und ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig. Übernahmetermin: nach Absprache Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen und kostenfreien Besichtigungstermin mit uns. Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Timo Studberg: Tel.: +49 160 96677882 Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer – Herzlichen Dank! Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne ANBIETER-OBJEKT-NUMMER an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen – auch hierfür herzlichen Dank! Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag / Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltenen Maßangaben sowie Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen.