Gepflegtes Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten und guter Energieeffizienz!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2002 bietet mit ca. 121 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und überzeugt durch eine funktionale, alltagstaugliche Raumaufteilung. Vier Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Auch von der Küche aus gelangt man unmittelbar in den Garten- und Terrassenbereich, was den Alltag besonders komfortabel macht und kurze Wege ins Freie ermöglicht. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das ca. 437 m² große Grundstück ist pflegeleicht und bietet dennoch ausreichend Platz für Freizeit, Garten oder Spielmöglichkeiten. Ein Carport sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Das Haus wird über eine Gasheizung (Flüssiggas) beheizt. Der vorhandene Verbrauchsausweis weist einen Endenergieverbrauch von 70,10 kWh/(m²·a) aus und ordnet die Immobilie der Energieeffizienzklasse B zu. Warmwasser ist im Energieverbrauch enthalten – ein Pluspunkt im Hinblick auf laufende Kosten und Zukunftssicherheit. Die Ausstattungsqualität ist als gepflegt zu bezeichnen und bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen ohne unmittelbaren Renovierungsbedarf. Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Haus mit angenehmem Wohnkomfort, das sowohl funktional als auch wirtschaftlich überzeugt.