Charmantes Einfamilienhaus mit Terrasse, Kamin und Carport – viel Potenzial in ruhiger Lage

31234 Edemissen / Wipshausen

199 €
Kaufpreis
4
Zimmer
112 m²
Wohnfläche
368 m²
Grundstück
Bild von Timo Studberg

Timo Studberg

Ihr Ansprechpartner im Großraum Ostwestfalen.

Typ:
Wohnfläche:
Grundstücksfläche:
Vermietet:
Einfamilienhaus
112 m²
367.98 m²
nein
Zimmer:
Schlafzimmer:
Badezimmer:
Carport:
Terrasse:
Kamin:
4
3
2
1
ja
ja
Baujahr:
Objektzustand:
Bauweise:
Heizungsart:
Beufeuerung:
Energieausweis:
Energie­bedarf:
1985
Renovierungsbedürftig
Massiv
Zentralheizung
Gas
Verbrauchsausweis
166,00 kWh/(m²*a) m²
Maklerprovision:
Kaufpreis:
3,57% inkl. USt.
199 €

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1985 überzeugt mit solidem Grundriss und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Auf ca. 112 m² Wohnfläche erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice. Das Herzstück des Hauses bildet der Wohnbereich mit Kamin, der an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende oder den ersten Kaffee am Morgen. Das 368 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Gärtnern, Spielen oder einfach zum Genießen. Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer und eine funktionale Raumaufteilung über zwei Etagen. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung ist inklusive. Ein Carport-Stellplatz rundet das Angebot komfortabel ab. Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit eine hervorragende Gelegenheit, eigene Wohnideen zu verwirklichen und individuellen Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Ob Modernisierung nach energetischen Gesichtspunkten oder eine stilvolle Neugestaltung der Innenräume – hier können Sie Ihre Kreativität entfalten. Fazit: Eine Immobilie mit Charme, solidem Fundament und viel Potenzial in angenehmer Wohnlage – ideal für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen und dabei ihre persönlichen Vorstellungen einbringen möchten. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Alexander Sawatzki: Tel.: +49 176 96694281

Lage

Ausstattung

– Ca. 112 m² Wohnfläche – 4 Zimmer – 3 Schlafzimmer – 2 Badezimmer – Gas-Zentralheizung – Kamin im Wohnbereich – Terrasse – 368 m² Grundstück – 2 Etagen – Carport (1 Stellplatz) – Verbrauchsausweis – Endenergieverbrauch: 166 kWh/(m²·a) – Energieeffizienzklasse F – Baujahr 1985 – Warmwasseraufbereitung über Heizung – Nicht unterkellert – Renovierungsbedürftiger Zustand

Sonstiges

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. und ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig. Übernahmetermin: nach Absprache Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen und kostenfreien Besichtigungstermin mit uns. Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Alexander Sawatzki: Tel.: +49 176 96694281 Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer – Herzlichen Dank! Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne ANBIETER-OBJEKT-NUMMER an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen – auch hierfür herzlichen Dank! Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag / Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltenen Maßangaben sowie Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen.