Attraktives leerstehendes Büroobjekt mit 7 Geschossen, Kantine und 116 Parkplätzen in Minden

Diese attraktive Gewerbeimmobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Minden und überzeugt durch Größe, Vielseitigkeit und solide Bauweise. Auf einem ca. 12.456 m² großen, voll erschlossenen Grundstück erstreckt sich ein Gebäudekomplex mit mehreren Nutzungseinheiten. Das Objekt steht seit dem 01.07.2025 leer und ist somit kurzfristig verfügbar. Im Zentrum steht ein siebengeschossiges Bürogebäude, das 1971 in Massivbauweise errichtet und 1993 umfassend saniert wurde. Dabei wurde u. a. die Fassade erneuert. Die Gesamtfläche beträgt ca. 2.294,00 m² und verteilt sich gleichmäßig auf alle Etagen (EG ist mit Kantine deutlich größer). Sie gliedert sich in ca. 1.338,19 m² Bürofläche sowie ca. 955,81 m² Nebenflächen (Lager, Technik, Sanitär, Flure etc.). Der Zugang erfolgt über ein gepflegtes Treppenhaus oder per Aufzug. Ab dem Erdgeschoss stehen großzügige Bürobereiche und sanitäre Anlagen zur Verfügung. Ein eingeschossiges Kantinengebäude in moderner Holzbauweise mit großzügiger Verglasung, ebenfalls 1993 errichtet, ergänzt das Ensemble. Es verfügt über eine voll ausgestattete Küche und einen Sitzbereich – ideal als Aufenthaltsraum oder Betriebsrestaurant. Ein angrenzender Massivanbau erweitert die Fläche um ca. 100 m² mit Büro- und Lagernutzung. Zur Ausstattung gehören ein Fahrradunterstand (1993, ca. 9,10 m × 1,58 m) und eine Trafostation (1994, ca. 7,40 m × 3,20 m). Das großzügige Außengelände bietet 116 Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden. Ein Teil wurde 2005 eingezäunt und mit einem automatischen Rolltor ausgestattet – für mehr Sicherheit und Komfort. Die Technik umfasst eine Gaszentralheizung (2001), Aluminiumfenster mit Wärmedämmglas, Stahlbetondecken und ein Flachdach. Der Wärmeverbundputz der Westfassade wurde 2007 zur Substanzerhaltung erneuert. Zentrale Lage, flexible Flächen und solide Infrastruktur machen die Immobilie ideal für Büro, Dienstleistung oder Handel. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!