Großzügiges renoviertes Ein-/Zweifamilienhaus mit 214 m², Wintergarten & großem Grundstück

Diese Immobilie überzeugt durch ihren zeitlosen Charakter, eine großzügige Raumaufteilung sowie bereits umfangreich durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen. Mit ca. 214 m² Wohnfläche und einem 1.233 m² großen Grundstück bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz zur individuellen Entfaltung. Zuletzt wurde das Objekt als Zweifamilienhaus genutzt und eignet sich somit ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder auch als großzügiges Einfamilienhaus. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine moderne und hochwertige Küche (im Kaufpreis enthalten), ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein lichtdurchfluteter Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse. In diesem Bereich wurden Rollladenkästen gedämmt und teilweise elektrische Rollläden installiert. Zudem wurden Heizkörper erneuert und gedämmt, Wohnungstüren ausgetauscht sowie der Boden größtenteils neu verlegt. Die Küche wurde vollständig modernisiert, Teile der Elektrik erneuert und neue Zimmerdecken in Wohn-, Ess- und Schlafzimmer sowie Küche und Flur eingebaut. Das Obergeschoss verfügt über eine Küche, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer. Auch hier wurden bereits Maßnahmen umgesetzt, darunter eine neue Wohnungstür, neu verlegte Frisch- und Abwasserleitungen für Küche und Bad, ein modernisiertes Badezimmer, Dämmarbeiten sowie neue Böden und eine neue Zimmerdecke im Schlafzimmer. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Die Ölheizung aus 2001 sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Die Fenster (1995 und 2015 erneuert) verfügen über Rollläden und bieten solide energetische Eigenschaften. Eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze stehen zur Verfügung. Der Wintergarten, die Terrasse sowie der großzügige Garten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.