Familientraum! großes modernisiertes Einfamilienhaus auf einem großem Grundstück!

32584 Löhne

395.000 €
Kaufpreis
7
Zimmer
193 m²
Wohnfläche
946 m²
Grundstück
Bild von Timo Studberg

Timo Studberg

Ihr Ansprechpartner im Großraum Ostwestfalen.

Typ:
Wohnfläche:
Grundstücksfläche:
Einfamilienhaus
193 m²
946 m²
Zimmer:
Schlafzimmer:
Badezimmer:
Stellplatz im Freien:
Terrasse:
Balkon:
Kamin:
7
5
2
3
Ja
nein
nein
Modernisierung:
Objektzustand:
Bauweise:
Heizungsart:
Beufeuerung:
Energieausweis:
Energie­bedarf:
1911
vollständig renoviert
Massiv
Zentralheizung
Gas
Bedarfsausweis
238,6 kWh/(m2a) m²
Maklerprovision:
Kaufpreis:
3,57 % inkl. MwSt
395.000 €

Objektbeschreibung

Dieses modernisierte Einfamilienhaus überzeugt durch Großzügigkeit, zeitgemäßen Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 193 m2 Wohnfläche verteilen sich sieben gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, zwei neu gestaltete Bäder sowie ein neues Gäste-WC – ideal für Familien oder Menschen mit dem Wunsch nach Raum und Flexibilität. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Neue Fenster, Türen, Bodenbeläge sowie eine größenteils erneuerte Elektrik und eine moderne Heizungsanlage sorgen für ein angenehmes Wohnklima und einen gepflegten Gesamteindruck. Der voll unterkellerte Bereich bietet viel Stauraum und Platz für Hobbys, Werkstatt oder Hauswirtschaft. Darüber hinaus steht ein großzügiger Dachboden mit Ausbaupotenzial zur Verfügung – perfekt für die Verwirklichung weiterer Wohnideen. Das rund 946 m2 große Grundstück beherbergt einen schön angelegten Garten, der vielfältige Möglichkeiten zur Erholung oder gärtnerischen Gestaltung bietet. Für den Fuhrpark stehen zwei bis drei praktische Stellplätze direkt auf dem Grundstück zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch Nebengebäude in massiver Bauweise, die als Lagerfläche oder für individuelle Zwecke genutzt werden können. Ein Zuhause mit viel Platz, Substanz und Perspektive – bereit für die nächste Lebensphase.

Lage

Das Haus liegt im Ortsteil Löhne – Gohfeld in einer ruhigen Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr, die zu einer gewachsenen Wohnsiedlung gehört. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Das Zentrum von Bad Oeynhausen ist trotz der ruhigen Lage sehr schnell zu erreichen. Die Nachbarstädte sind gut über die nahe gelegene A30 zu erreichen.

Ausstattung

– ca. 193 m2 Wohnfläche – ca. 946 m2 großes Grundstück – 6-7 Zimmer – 2 modernisierte Bäder – Voll unterkellert mit viel Stauraum – Großer Dachboden mit Ausbaupotenzial – 2–3 Stellplätze auf dem Grundstück – Grösstenteils Neue Elektrik – Neue Fenster und Türen – Neuer Bodenbelag – Neue Heizungsanlage – Gepflegter, großzügiger Garten – Nebengebäude in massiver Bauweise zur vielseitigen Nutzung

Sonstiges

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. und ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig. Energieausweis liegt vor und wird bei einer Besichtigung vorgelegt. Übernahmetermin: nach Absprache Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen und kostenfreien Besichtigungstermin mit uns. Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Timo Studberg: Tel.: +4916096677882 Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer – Herzlichen Dank! Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne ANBIETER-OBJEKT-NUMMER an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen – auch hierfür herzlichen Dank! Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden.