Modernes effizientes Penthouse mit traumhafter Dachterrasse in Bielefeld/Schildische!

33609 Bielefeld

359.000 €
Kaufpreis
4
Zimmer
88 m²
Wohnfläche
0 m²
Grundstück
Picture of Timo Studberg

Timo Studberg

Ihr Ansprechpartner im Großraum Ostwestfalen.

Typ:
Wohnfläche:
Etage/n:
Wohnung
88 m²
4 von 4
Zimmer:
Schlafzimmer:
Badezimmer:
Tiefgarage:
Balkon:
4
3
1
1
ja
Baujahr:
Objektzustand:
Heizungsart:
Beufeuerung:
Energie­bedarf:
2014
Gepflegt
Zentralheizung
Gas
53,80 kWh/(m²*a) m²
Maklerprovision:
Kaufpreis:
3,57 % inkl. USt.
359.000 €

Objektbeschreibung

Dieses moderne Penthouse aus dem Baujahr 2014 bietet auf 88 m2 Wohnfläche ein exklusives Wohnerlebnis über den Dächern der Stadt. Mit einer großzügigen 24 m2 großen Dachterrasse in Südwest-Ausrichtung, die sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer begehbar ist, genießen Sie hier sonnige Stunden und eine beeindruckende Aussicht. Die Terrasse wurde im letzten Jahr mit einer neuen Glasüberdachung samt Sonnen- und Seitenschutz ausgestattet, sodass Sie auch an heißen Tagen ein angenehmes Klima haben. Das Penthouse verfügt über 3-4 Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen, sei es als zusätzlicher Wohnraum, Büro oder Gästezimmer. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein moderner Aufzug bringt Sie bequem aus der Tiefgarage, in der ein Stellplatz bereits im Kaufpreis enthalten ist, direkt zu Ihrer Wohnung. Dank der Bauweise als Effizienzhaus 70 profitieren Sie von einem niedrigen Energieverbrauch. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 303 € und umfasst bereits die Rücklagen sowie die Heizkosten. Für dem TG-Stellplatz umfasst das Hausgeld ca. 9 € im Monat. Zusätzlich stehen Ihnen ein eigener Abstellraum im Keller sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Dieses exklusive Penthouse vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, dennoch zentralen Lage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage

Bielefeld, mit rund 340.000 Einwohnern die größte Stadt in Ostwestfalen-Lippe, vereint urbanes Leben mit naturnaher Idylle. Gelegen am Teutoburger Wald, bietet die Stadt zahlreiche Erholungsmöglichkeiten, darunter den beliebten Sparrenburg-Park, den Tierpark Olderdissen und den Hermannsweg, einen der schönsten Wanderwege Deutschlands. Wirtschaftlich ist Bielefeld ein bedeutendes Zentrum für den Mittelstand, insbesondere in den Bereichen Maschinenbau, Nahrungsmittelindustrie und Dienstleistungen. Unternehmen wie Dr. Oetker und Schüco haben hier ihren Hauptsitz und prägen die wirtschaftliche Stärke der Region. Auch kulturell hat Bielefeld viel zu bieten: Das Theater Bielefeld, die Kunsthalle und zahlreiche Festivals sorgen für ein vielfältiges Kulturprogramm. Die Innenstadt lädt mit einer Mischung aus historischen Gebäuden, modernen Einkaufsstraßen und gemütlichen Cafés zum Verweilen ein. Als Universitätsstadt mit über 30.000 Studierenden ist Bielefeld ein junger und dynamischer Standort mit exzellenten Bildungs- und Forschungseinrichtungen. Dank der guten Infrastruktur mit Autobahnanbindungen (A2, A33), einem Hauptbahnhof mit ICE-Anschluss und einem gut ausgebauten Nahverkehrsnetz ist die Stadt optimal erreichbar. Bielefeld überzeugt mit hoher Lebensqualität, wirtschaftlicher Stabilität und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten – eine Stadt, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Studierende attraktiv ist.

Ausstattung

Wohnfläche: 88 m2 Zimmer: 3-4 flexibel nutzbare Räume Dachterrasse: 24 m2, Südwesten, begehbar vom Wohnbereich & Schlafzimmer Überdachung: Neue Glasüberdachung (2023) mit Sonnenschutz (oben & seitlich) Fenster: Große Fensterfronten für viel Tageslicht Energieeffizienz: Effizienzhaus 70 mit niedrigem Energieverbrauch Tiefgarage: Stellplatz inklusive Aufzug: Von der Tiefgarage bis in die letzte Etage Hausgeld: 303 € inkl. Rücklagen & Heizkosten + 9 € für die TG-Stellplatz Zusätzlicher Stauraum: Abstellraum im Keller + Wasch- & Trockenraum in Keller L age: Ruhig und dennoch zentral mit guter Anbindung

Sonstiges

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. und ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig. Übernahmetermin: nach Absprache Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen und kostenfreien Besichtigungstermin mit uns. Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Timo Studberg: Tel.: +4916096677882 Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer – Herzlichen Dank! Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne ANBIETER-OBJEKT-NUMMER an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen – auch hierfür herzlichen Dank! Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem kön- nen Fehler nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag / Mietvertrag geschlosse- nen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltenen Maßangaben sowie Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen.