Vermietetes Reihenmittelhaus mit Steigerungspotenzial in zentraler Lage von Sulingen!

27232 Sulingen

279.000 €
Kaufpreis
9
Zimmer
180 m²
Wohnfläche
357 m²
Grundstück
Picture of Timo Studberg

Timo Studberg

Ihr Ansprechpartner im Großraum Ostwestfalen.

Typ:
Wohnfläche:
Einheiten:
JNKM IST:
Grundstücksfläche:
Nutzfläche:
Reihenhaus
180 m²
3
ca. 13000 € €
357 m²
20 m²
Zimmer:
Schlafzimmer:
Badezimmer:
9
6
2
Baujahr:
Objektzustand:
Bauweise:
Heizungsart:
Energieausweis:
Energie­bedarf:
1960
Gepflegt
Keine Angaben
Gasheizung
vorhanden
156,70 kWh/m2a m²
Maklerprovision:
Kaufpreis:
Provisionsfre!
279.000 €

Objektbeschreibung

– ca. 130 m² Wohnfläche auf ca. 357 m² Grundstücksfläche – ca. 50 m² ausgebaute Nutzfläche (DG) + ca. 65 m² Nutzfläche im Keller – 2-3 Wohneinheiten (Aufteilung siehe weiter unten) – 9 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder & WC – Voll unterkellert – 2 Garagen und 2 weitere PKW-Stellplätze – doppelt verglaste Kunststofffenster – Gas-Zentralheizung von 2011 – Baujahr des Hauses 1960 – Baujahr der Garagen 1993 – aktuell vermietet – jährliche Kaltmiete von ca. 13.032 €, die noch optimiert werden kann! 2011/12 umfangreich renoviert: – neue Gas-Zentralheizung – neue Fenster – neue Haustür – Elektrik neu – komplett renoviert – Neue Bäder Aufteilung: Wohneinheit 1 (EG + DG) – insgesamt 6 Zimmer, Küche, Bad und Terrasse – DG ausgebaut mit Schlafräumen und WC – Keller – aktuell für 696 € kalt pro Monat vermietet Wohneinheit 2 (1. OG) – 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon – aktuell für 390 € kalt pro Monat vermietet – Keller

Lage

In Sulingen sind Kindergärten, Schulen, Post, Ärzte und Apotheken sowie gute Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Eine gute Anbindung an die öffentlichen Nahverkehrsmittel ist ebenfalls gewährleistet. Über das schöne und lebenswerte Sulingen finden Sie detaillierte Informationen unter www.sulingen.de

Sonstiges

Übernahmetermin: nach Absprache Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen und kostenfreien Besichtigungstermin mit uns. Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Timo Studberg: Tel.: +4916096677882 Gerne erfahren Sie weitere Details im persönlichen Gespräch mit uns! Senden Sie uns eine Anfrage und wir werden mit Ihnen Kontakt aufnehmen. Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular. Sobald Sie dieses vollständig ausgefüllt an uns übermittelt haben, erhalten Sie das gewünschte Exposé und wir nehmen mit Ihnen Kontakt auf. HINWEIS : Leider wird unsere Branche vermehrt von Spam-Attacken heimgesucht. Wir bitten Sie deshalb, uns Ihre kompletten Kontaktdaten (Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer) anzugeben. Nur dann können wir auf Ihre Email-Anfrage reagieren und sie bearbeiten. Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer – Herzlichen Dank! Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne ANBIETER-OBJEKT-NUMMER an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen – auch hierfür herzlichen Dank! Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag / Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltenen Maßangaben sowie Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen.