VERKAUFT – Ist-Mietrendite von 6,9 % – attraktives Mehrfamilienhaus & 10 Garagen steht zur Entwicklung bereit!

In Minden erwartet Sie eine herausragende Investitionsmöglichkeit: ein Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten, das sich als lohnende Anlageoption präsentiert. Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine solide Basis mit 2 Einheiten von jeweils 47 Quadratmetern (eine wird gerade saniert), 2 Einheiten mit jeweils 37 Quadratmetern und einer geräumigen Einheit von 95 Quadratme- tern, die vielseitige Wohnmöglichkeiten für potenzielle Mieter bietet. Hinzu kommt die Option zur Teilung der 95 Quadratmeter Einheit in 2 Wohneinheiten, welche das Potenzial für zukünftige Einnahmen und Wachs- tum weiter steigert. Die Wohnungen sind jeweils mit Gasetagenheizungen ausgestattet. (siehe Ausstattung) Neben den Wohnungen bietet das Objekt auch zusätzliche Einnahmequellen in Form von 10 vermieteten Garagen und einer attraktiven Werbetafel, welche an der Ringstraße steht. Diese diversifizierten Einnah- mequellen tragen zur Stabilität und Rentabilität der Investition bei. Ein weiterer wichtiger Aspekt ist die laufende Sanierung einer der Wohnungen, die nicht nur die Wohnqua- lität verbessert, sondern auch das Potenzial für eine Wertsteigerung des gesamten Objekts bietet. Dieser Investitionsaspekt verspricht langfristige Rentabilität und einen attraktiven Gesamtwert. Zusätzlich ist die zu erwartende Miete nicht in den IST-Mieteinnahmen enthalten. Ist-Mieteinnahmen p.a. : 30.900 e Soll-Mieteinnahmen p.a. : 36.300 e (mit vermieteter & fertig sanierter Wohnung) Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als eine faktenbasierte Investitionsmöglichkeit mit sta- bilen Einnahmequellen, Erweiterungspotenzial und diversifizierten Einnahmequellen, die langfristige Ren- diten und Wachstumsmöglichkeiten für Investoren versprechen.